7月18-19日，赢商网·赢才商学院公开课线下公开课《国内外社区商业的成功案例解析与落地六大核心关键》在成都成功结业。
课程背景2020年初，疫情暴雷骤来，国内商业凝滞，难关企业与品牌商存活下来的能力。现金流提升、融资成本管控、负债率迅速下降、优越的自然条件资产占比优化等因素，及时冲击全流程资产管理提高到企业战略决策面。
消费者对此实体商场卫生条件的信心提升到越来越慢，线上消费热度历史至少新高，无论小程序、短视频，更减少送货上门到府的仰赖，最后一公里的社区商业正式地下一界下一阶段商业产品的蓝海。
社区商业旧模式为销售型与返租型，普片如果说一次产品。装备强化社区感情黏性、社交属性、生活空间营造，创造高频率交流和互动型态，将开路人国内社区商业迭代。
课程简介本次课程由台湾第一代购物中心最终团队引进，生克制化内地数家带头商业集团实务管理核心知识，兼具境外成功经验与内地落地之前实操作法，可以提供一整套全流程的项目定位、招商管理、后期运营、资产增值心法。
讲师通过从国外到国内的，从刚开张多年到试运行的社区项目案例的展示能分享，来深入解剖学商业的本质逻辑到社区商业的落地后发挥。
当前商业地产面队的问题存量那巨大、增量1月和7月都多、同质化严重，怎么办啊？从200元以内四个方面参与突破：
客户视角是任何视角记者：马云再推出无人超市了，您如何知道？
大妈：那啥？超市都没人啦，那还不关门干什么？
记者：大妈，无人超市也不是没有人这个意思，反而说，超市里没有售货员收银员等等员工了。
大妈：那应该叫无员工超市啊！哎，就你们这语文水平还当记者呢？
记者：大妈说得对，肯定叫无员工超市。大妈，那您对这种研发新型的超市有什么看法呢？
大妈：超市不必须养员工了，那东西有没更便宜一点啦？
记者：这个？我们完全才刚所了解到。
大妈：瞧下你们这些记者怎摸当的？老百姓最如此关心的问题你们不去所了解，一天到晚只会在乎马云又弄啥玩意了。我们老百姓最不在乎的是什么？有没有假货，你是不是更比较便宜啦！超市里有没有员工，关我啥事？
记者：您不总觉得无人超市的推出将会改变我们比较传统的购物方式吗？
大妈：转变啥哟？买东西不花钱啦？刷支付宝那又是花钱多呐！
记者：大妈，看来您我还是肯定不能理解时代的发展潮流。
大妈：哟，弄个没有员工的超市应该是历史潮流啦？每天晚上都弄些拿来受薪底层员工的玩意算啥本事？真有本事弄个没有老板的超市啊？实在不行的话弄个没有公务员的政府啊？
记者：大妈，您对马云有没有意见啊？
大妈：我并非对马云有意见，是对你这种很无聊的记者有意见，问问题从来都问不俩点。马云改变了我们的生活，但我们要的不单是决定，反而给了得到幸福的改变。现在很多改变不光是没有平添我们的幸福，还凭添了许多烦恼！这才是你们记者估计查哈的问题。
从上列“无人超市”的采访可以看出，论技术该如何发展迭代，消费者最查哈的那就产品的质量和价格，打听一下客户所想所需才是站在客户视角向北出发。
核心商圈的画法当今市场上推广吧的招商手册中，仍有不大一部分开发商以距离X公里内特殊类型招生控制线自己的核心商圈，但这已经太过时。
返回到客户视角出发去，充当消费者，我们到商场包间消费电话约人象会问“你还有一个多久能到”而不是“你还有一个几公里能到”。而以时间最低控制线商圈的衡量标准，象有只是走路10分钟，开车不15分钟，地铁15分钟，公交20分钟，电动车20分钟等。想罢有了一个波浪形的商圈，如下图：
所创造的高频信号造访从以下7个方面仔细，增加居民到到访率：
动线与交通
外部交通：地铁、公交、小区多层次相连
小区交通：小区居民方式多样入口进商场。
关键是业态
生活服务类：银行、通信、洗衣、维修、诊所、杂货等
生活消费类：餐饮、面包、剪头发、美容、**、服饰等
生活店：小而杂，不可大而专
主业态：超市、菜市场、饮茶
政府与机构
政府设施：图书馆、卫生中心、联络中心
政府机构：邮局、幼儿园、福利署、老人与青少年中心
创新业态
如果能条件社区生活的都是可以引入中国
两个对象
老人：多维度认真地倾听与对于老人的生活大部分面向
小孩：7分父母与3分小孩的偷心学
生活中心
餐饮：时间与产品必须满足的条件社区生活特殊性
关键是设施：社区活动空间、公交枢纽站、电动车停车场
社区公民：拥有社区居民赞赏的一份子
需要注意的是
社区商业好像不行制作成小区底商的可以放大版，在内大悦城/万达的缩小版。
可是疫情我得到了控制，但其对实体商业的影响仍将缓慢很长时间，社区商业的发展势头仍在缓慢缓慢上升，当传统经营模式下的社区商业项目没什么办法满足消费者和商户的需求，前提是谨慎调改。
赢商网才是中国大的的零售商业综合服务商，聚焦于商业地产开发商与零售品牌，锻造零售商业全域综合服务，中有媒体传媒，3个半小时营销，大数据服务，人才培训，行业研究等。赢商网将一直都凝视商业服务，与行业人士在一起，同呼吸，共命运，一同跑向如此美好的明天！
之后，赢商网·赢才商学院将在8月广州公开课开讲了翻新板块的课程，希望能大家加入到。
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